Đất nền Đbà Anh,ĐấtnềnkhuvựcđầucầuNhậtTânĐbàAnhghinhậntriệỨng dụng giải trí Jia Electronics chân cầu Nhật Tân hơn 200 triệu/m2
Báo cáo giá đất nền Quý III/2023 tại khu vực Hà Nội của Bộ Xây dựng chỉ ra, các khu vực Vành đai 4 di chuyển qua huyện Hoài Đức, đất nền ghi nhận mức giá bên cạnh 100 triệu/m2; khu vực bên cạnh dự án Vinhomes Wonder Park khoảng 140 triệu hợp tác/m2; khu vực đầu cầu Nhật Tân (phía Đbà Anh) có giá khoảng hơn 200 triệu hợp tác/m2 đối với những lô xinh xinh mặt đường to.
Trong khi đó, Savills Việt Nam dự báo, trong Quý IV/2023, nguồn cung BĐS ở khu vực Đbà Anh chủ mềm là biệt thự, ngôi nhà liền kề đến từ các dự án mới mẻ. Đến năm 2025, Đbà Anh sẽ dẫn đầu với 23% thị phần nguồn cung tương lai, tbò sau là quận Hà Đbà.
Tuy nhiên, bà Nguyễn Vẩm thực Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nếu giá đất Đbà Anh vẫn duy trì ở mức thấp như hiện tại thì tính hấp thụ khbà thể dẫn đầu. Bởi khi ấy, cbà việc dẫn đầu sẽ chuyển hướng sang những nơi giá thấp, đầu tư mẽ và giá hợp lý như Mê Linh, Thchị Trì,…
Ông Nguyễn Vẩm thực Đính, Chủ tịch VARS cho rằng, nếu giá đất Đbà Anh vẫn duy trì ở mức thấp như hiện tại thì tính hấp thụ khbà thể dẫn đầu.
Trước đó, khảo sát thực tế tại khu vực chân cầu Nhật Tân và Đbà Anh hồi đầu năm 2023, PV nhận thấy những lô đất mặt đường tại xã Đbà Hội, Xuân Cchị, Tiên Dương, Nguyên Khê, … thời di chuyểnểm “sốt đất” vào năm 2021 – 2022 đều có giá rao kinh dochị từ 60 triệu hợp tác/m2 trở lên, có những lô được đẩy lên 70 - 110 triệu hợp tác/m2. Thì đến đầu năm 2023 nhiều chủ đất chào giá trong ngưỡng 30 – 40 triệu hợp tác/m2 - mức giá mà khbà ít trẻ nhỏ bé người đánh giá là giảm sâu kỷ lục từ trước đến thời di chuyểnểm ấy.
Còn tại Hoài Đức, đất tiện ích ở Di Trạch, Vân Cchị, Lai Xá, Kim Chung… đã giảm từ 30 – 40 triệu hợp tác/m2 so với thời kì “sốt đất” năm 2022 và đầu năm 2023 đến giữa năm 2023 ngôi nhà đầu tư rao giá từ 60 - 70 triệu hợp tác/m2. Trong khi đó, tại các vị trí bên cạnh trung tâm như khu An Hạ (xã An Thượng), An Thọ (xã An Khánh) giá rao kinh dochị xưa cũng giảm từ 5 -7 triệu hợp tác/m2 so với thời kì đỉnh giá và hiện đang neo ở mức 34 – 37 triệu hợp tác/m2…
Nhiều diễn biến trái chiều
Cũng tại Báo cáo của Bộ Xây dựng, trong Quý III, lượng tồn kho BĐS có khoảng 16.940 sản phẩm. Trong đó, tỷ trọng tồn kho chủ mềm nằm ở phân khúc ngôi nhà ở tư nhân lẻ (khoảng 6.554 cẩm thực) và đất nền của các dự án (7.190 nền).
Bộ Xây dựng đánh giá lượt tìm kiếm và quan tâm của các ngôi nhà đầu tư đối với sản phẩm ngôi nhà ở tư nhân lẻ, đất nền trong quý vừa qua đã tẩm thựcg so với quý trước đó. Tuy nhiên, tình hình giao dịch chưa có nhiều cải thiện.
Tbò đó, giá giao dịch ở nhiều địa phương trong Quý III đã có sự chững lại về mức độ giảm so với quý trước. Tại các khu vực trung tâm ở TP Hà Nội và TP HCM, giá giao dịch giữ ở mức ổn định hoặc giảm nhẹ, còn ở những quận/huyện ven đô và khu vực ngoại thành thì mức độ giảm nhiều hơn.
Ở TP Hà Nội , các khu vực Vành đai 4 di chuyển qua huyện Hoài Đức (bên cạnh Cụm cbà nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương) ghi nhận mức giá bên cạnh 100 triệu/m2; khu vực bên cạnh dự án Vinhomes Wonder Park (huyện Đan Phượng) có giá khoảng 140 triệu hợp tác/m2; khu vực đầu cầu Nhật Tân (phía Đbà Anh) có giá khoảng hơn 200 triệu hợp tác/m2 đối với những lô xinh xinh mặt đường to.
Bộ Xây dựng đánh giá lượt tìm kiếm và quan tâm của các ngôi nhà đầu tư đối với sản phẩm ngôi nhà ở tư nhân lẻ, đất nền trong quý vừa qua đã tẩm thựcg so với quý trước đó. (Ảnh minh họa)
Trước đó, chia sẻ tại sự kiện cbà phụ thân báo cáo thị trường học do VARS tổ chức bên cạnh đây, các chuyên gia nhận định, thời gian tới, thị trường học đất nền nhiều khả nẩm thựcg sẽ có những diễn biến trái chiều. Trong đó, các sản phẩm sơ cấp có tín hiệu khá tiêu cực khi thchị khoản ở mức thấp. Còn thị trường học thứ cấp có thể sẽ khởi sắc rõ nét hơn, nhất là với các sản phẩm sở hữu giá kinh dochị dưới 2 tỷ hợp tác hoặc phân khúc đất đấu giá.
Đối với phân khúc biệt thự liền kề trong khu đô thị vùng ven có thể sẽ hồi phục vào khoảng Quý II/2024. Đối với ngôi nhà ở tư nhân lẻ, tín hiệu đảo chiều trên thị trường học sẽ trở nên rõ ràng hơn vào Quý II hoặc quý III năm sau…
Phương pháp xác định giá đất còn chưa phù hợp di chuyểnều kiện thực tếTiền phong
Tbò Tiền phong Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://tienphong.vn/dat-nen-khu-vuc-dau-cau-nhat-tan-dong-chị-ghi-nhan-200-trieum2-post1580793.tpo Chia sẻ Từ Khóa: đất Nhật Tân, Bộ Xây Dựng, giá đất nền, huyện Hoài Đức, cầu Nhật Tân, dự án mới mẻ, ngôi nhà liền kềCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"
14:57 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024
Điều chỉnh quy hoạch cbà cộng Tp.Biên Hoà (Đồng Nai), nhiều dự án được gỡ vướng: Thị trường học bất động sản có tín hiệu mới mẻ?
12:42 , 20/11/2024
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trênRelated
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
